Juridisch advies

Een belangrijk onderdeel van onze taak is het controleren van het onroerend goed dat u wilt kopen, zodat u zeker bent dat alles 100% aan de wetgeving voldoet, en dat alle nodige documenten en vergunningen aanwezig zijn. Ons juridisch team voert de volgende werkzaamheden voor u uit (inbegrepen in onze standaardtarieven):

  • Een volmacht opstellen om onze cliënt in Italië te vertegenwoordigen (indien gewenst)
  • Een Italiaanse fiscale code (codice fiscale) aanvragen op naam van de klant
  • Een voorlopig contract opstellen, alsook de registratie ervan bij de bevoegde belastingdienst
  • Due diligence met betrekking tot de juridische status van het onroerend goed, inclusief verificatie van:
  • Stedenbouwkundige conformiteit;
  • Certificaat van bewoonbaarheid - waarin wordt aangegeven dat het pand voldoet aan de veiligheids-, gezondheids- en energievoorwaarden die door de Italiaanse wetgeving worden opgelegd;
  • Voorkooprechten – van toepassing op historisch onroerend goed;
  • Voorkooprecht van naburige boeren bij grondaankoop;
  • Bezwaringen, erfdienstbaarheden en rechten van derden op het onroerend goed;
  • Condominiumaspecten - het bepalen van de rechten en plichten van de eigenaar met betrekking tot de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw;
  • Eigendomsakte.
  • Belastingplanning van de onroerendgoedtransactie
  • Controleren van de tekst van de notariële koop-/verkoopakte en bijstand van de cliënt tijdens het opstellen ervan
  • Juridisch advies over de verblijfsopties voor zowel EU- als niet-EU-burgers

Indien gewenst kunnen wij u ook de volgende diensten leveren:

  • Een bankrekening openen door middel van een volmacht
  • Een contract opstellen voor de verkoop van meubels om extra registratiebelasting te vermijden
  • Technisch-juridische due diligence gericht op het verifiëren van de stabiliteit van de bouwconstructie
  • Vertalen en legaliseren van documenten door een beëdigd vertaler
  • U van een professionele tolk voorzien
  • U juridisch advies verschaffen bij omzetting van een buitenlands rijbewijs
  • Een vennootschap voor u oprichten, conform het Italiaans recht en fiscale planning
  • Grensoverschrijdende testamenten opstellen
  • Elk van deze aanvullende diensten wordt apart begroot en in rekening gebracht..

Een huis kopen in Italië

Van Proposta di acquisto (bod) tot Rogito (notariële akte), wij begeleiden u stap voor stap bij het kopen van een woning in Italië.

Lees meer →

Onze aanpak

Italian Property Finder is een onafhankelijk aankoopmakelaar - gericht op de Italiaanse markt – die u onpartijdig en deskundig advies geeft.

Lees meer →

Over ons

Wij bieden onze klanten een hoogst professionele, persoonlijke en vriendelijke service aan, waarbij eerlijkheid en integriteit steeds centraal staan.

Maak kennis met ons team →

Neem contact op

Want je Italiaanse huis kopen
hoeft niet ingewikkeld te zijn.

Blijf op de hoogte

Facebook Whatsapp Linkedin

© Copyright 2021 · Italiaanse vastgoedzoeker · Privacybeleid · Gemaakt door Galia