Contact us

Onafhankelijk aankoopmakelaar in Italië

Download onze gratis gids: Een huis kopen in Italië – De 20 Essentiële Stappen

Download

Wij zijn onafhankelijke aankoopmakelaars die uitsluitend voor de koper werken.

Wij richten ons uitsluitend op de koper en begeleiden en adviseren deze tijdens het hele proces van het verwerven van onroerend vastgoed in Italië – van de eerste zoekopdracht tot de uiteindelijke ondertekening.

Wij verkopen zelf geen onroerend vastgoed, ons advies is onpartijdig en onze begeleiding omvat de gehele aankoop van Italiaans onroerend vastgoed- van de eerste briefing tot de laatste handtekening.

Plan een gratis kennismakingsgesprek

Onze diensten

Wij vertegenwoordigen alleen de koper en begeleiden je door het hele aankoopproces van Italiaans onroerend vastgoed- van de eerste briefing tot de sleuteloverdracht. We scannen de gehele markt (ook off-market opportuniteiten) op zoek naar je ideale Italiaanse woonst.

Ontdek onze diensten

Ons proces

Van het eerste gesprek tot het ogenblik van de sleuteloverdracht, vier duidelijke fasen.

Bekijk het volledige proces
01.

Definieer

Intake gesprek om je briefing te begrijpen: locatie, verwachtingen, budget, timing.

02.

Zoeken en pre-screening

Wij scannen de gehele Italiaanse markt (inclusief off-market opportuniteiten), bezoeken veelbelovende huizen persoonlijk en bereiden een gedocumenteerde longlist voor.

03.

Shortlist & bezoek ter plaatse

Samen verfijnen we de gevonden opportuniteiten naar een shortlist (meestal 4-6 huizen) en organiseren we een gerichte bezichtigingsreis van 2-3 dagen.

04.

Aankoop en afhandeling

Prijsstrategie en bod, onderhandelingen, juridische due diligence, voorlopig contract en notaris; we blijven beschikbaar na afronding.

Download Onze Gratis Gids: Een Huis Kopen in Italië – De 20 Essentiële Stappen

Deze gids leidt u door het gehele proces van het kopen van een huis in Italië, van de eerste planning tot de definitieve afronding. Het legt duidelijk de 20 essentiële stappen uit en helpt u veelvoorkomende valkuilen, vertragingen en kostbare fouten te vermijden. Ontworpen voor internationale kopers, biedt het praktische inzichten zodat u met vertrouwen en gemoedsrust kunt kopen.

Regio's waar we actief zijn

Of je reeds een regio hebt geslecteerd of nog aan het beslissen bent, wij zijn actief in heel Italië – van het Comomeer en Toscane tot Puglia, Sardinië en verder. Waar je ook wilt kopen in Italië, wij kunnen je helpen.

Toscane & Chianti

Toscane & Chianti

Glooiende heuvels, historische landgoederen en een rijke eet- en wijncultuur — Toscane belichaamt de klassieke dolce vita.
Wij richten ons op gebieden waar karakter en praktische leefbaarheid samenkomen: uitzicht en privacy, gecombineerd met comfort het hele jaar door, op korte afstand van prachtige steden.
Verken Toscane & Chianti

Umbrië

Umbrië

Authentiek en diep groen — het “hart van Italië”. Umbrië combineert Toscaans karakter met rust en ruimte, omringd door heuvelstadjes, olijfgaarden en privacy.
Verken Umbrië

Piëmont & Langhe

Piëmont & Langhe

Wijngaarden, truffels en het decor van de Alpen — Piëmont staat voor verfijnd landelijk wonen met echte seizoenen, een uitzonderlijke eet- en wijncultuur en schilderachtige dorpen.
Verken Piëmont & Langhe

Rome & Lazio

Rome & Lazio

Cultuur in de stad, vrijheid daarbuiten. Rome en Lazio bieden historisch stadsleven met directe toegang tot kust, meren en het platteland — ideaal voor een hoge ROH.
Verken Rome & Lazio

Ligurië & de Rivièra

Ligurië & de Rivièra

Pastelkleurige dorpen, zeezichten en een mild klimaat het hele jaar door.
Ligurië combineert Rivièra-charme met wandelbare stadjes, uitstekende restaurants en snelle verbindingen met Noord-Italië en Zuid-Frankrijk.
Verken Ligurië & de Rivièra

Comomeer & de Italiaanse Meren

Comomeer & de Italiaanse Meren

Waar water, rust en verfijning samenkomen.
De Italiaanse Meren bieden spectaculaire uitzichten en een levensstijl die het hele jaar door klopt.
Verken Comomeer & de Italiaanse Meren

Sicilië

Sicilië

Barokke steden, vulkanische landschappen en stralende kusten. Sicilië verbindt een rijke cultuur met lange seizoenen — ideaal voor eigenaren die karakter, zon en een sterke verbondenheid met hun omgeving zoeken.
Verken Sicilië

Puglia & Salento

Puglia & Salento

Witgekalkte dorpen, uitgestrekte olijfgaarden en twee prachtige kusten (Adriatische en Ionische). Puglia combineert moeiteloos zomers leven met karakteristieke architectuur en biedt een sterk rendement op investering voor wie droomt van een leven aan zee.
Verken Puglia & Salento

Sardinië & Costa Smeralda

Sardinië & Costa Smeralda

Waar zee en stilte samenkomen. Sardinië biedt kristalhelder water, ruige granieten baaien en een levensritme dat ruimte geeft — lange buitendagen, zonder frictie.
Verken Sardinië & Costa Smeralda

Return on Happiness (ROH)

Het bezitten van een woning in Italië biedt u een grote hoeveelheid Return on Happiness . U koopt uzelf zonovergoten ochtenden op het terras, gemakkelijke uitjes tijdens een lang weekend, privacy bij aankomst en comfort het hele jaar door.

ROH betekent het kiezen van een huis dat plezier biedt zonder ongemakken, zodat elk bezoek voelt als de beste versie van het leven in Italië. We zijn ervaren in het vinden van woningen die je ROH echt verhogen – een combinatie van authentieke Italiaanse charme met moeiteloos comfort.

Leer meer over ROH

Het boek

Ons boek, waarin we onze jarenlange ervaringen met jullie delen, is het essentiële handboek voor het kopen van onroerend vastgoedin Italië: duidelijke stappen, juridische basisprincipes, belastingen, tijdlijnen en praktische checklists geschreven voor internationale kopers.

Ideaal als je nog aan het begin van het aankoopproces staat, en een nuttige metgezel als je al aan het kijken bent: het helpt je om misstappen te voorkomen, de juiste vragen te stellen en vol vertrouwen verder te gaan.

Meer informatie over het boek

Klantverhalen

Brief: Open views, vineyards, easy heating/maintenance.
How we worked: Assessed local real estate market.
Outcome: Panoramic farmhouse near Acqui Terme with modern techniques.
Client note: “They balanced romance with practicality — we use it more than we expected.”

Piedmont — Acqui Terme (Belgian client)

Brief: Walkable culture, terrace, secure parking.
How we worked: Governance checks (HOA rules, lift), ZTL/parking due diligence, terrace permissions review.
Outcome: Prati penthouse with south-facing terrace and private parking; clean notary completion.
Client note: “Documents were clear before we signed — no last-minute surprises.”

Rome — Penthouse (Swiss client)

Brief: Architecture, pool potential, lake access within 25–30 minutes.
How we worked: Combined on-market and off-market search; checked pool feasibility and water systems early.
Outcome: Authentic house with modern annex near Castiglione del Lago; pool permission confirmed pre-contract.
Client note: “They thought through comfort and practicality — pleasure without friction.”

Umbria - Lago Trasimeno (Canadian client)

Brief: Character, views, and year-round comfort.
How we worked: Longlist → shortlist, 2-3 day viewing plan, survey coordination, permits guidance.
Outcome: Restored farmhouse with realistic access.
Client note: “They set a clear pricing strategy and handled negotiations calmly — maximum confidence, minimum effort.”

Tuscany — Country house (Belgian client)

Brief: Comfort, privacy, easy access from Rome airport.
How we worked: Pricing strategy, calm negotiation, early check on travel times; documents verified before signing.
Outcome: South-facing villa with a beautiful pool and magnificent views.
Client note: “Independent advice at every step — we felt protected throughout.”

Lazio — Farmhouse (US client)

Brief: “True Italy, not remote; privacy without long drives.”
How we worked: Pre-screened the market, personally visited candidates, then a focused 2-day trip.
Outcome: Chose from a shortlist of six; secured a south-facing farmhouse near a lively hill town. Legal due diligence completed without surprises.
Client note: “They filtered everything and showed us only what fit — no time wasted.”

Le ,Marche — Farmhouse (UK client)

Inzichten

Duidelijke, tijdbesparende richtlijnen voor internationale kopers: juridische basisbeginselen, regionale nuances, tijdlijnen en slimme manieren om kostbare misstappen te voorkomen . Kortom: artikels met echte inhoud.

Verken alle inzichten

Waarom een aankoopmakelaar essentieel is bij de aankoop van high-end vastgoed in Italië

Kopen in historische centra

Comfort het hele jaar door

Shortlist Discipline

Kustregels in Puglia & Sardinië

Aanlegplaatsen, Steigers en Bootlogistiek op het Comomeer

Alle inzichten verkennen