Vragen? Vind uw antwoord
Vind duidelijke antwoorden op de meest gestelde vragen over het kopen van onroerend goed in Italië.
Van juridische procedures tot kosten en tijdlijnen, wij begeleiden u bij elke stap.
Samenwerken met ons
Wij vertegenwoordigen uitsluitend de koper. Wij verkopen geen eigendommen. Wij scannen de gehele markt (inclusief off-market aanbiedingen), screenen de potentiële huizen vooraf, adviseren over prijsstelling/onderhandeling en coördineren juridische stappen via de notaris tot aan de sleuteloverdracht.
Bij de meeste transacties wordt onze commissie gedeeld met de makelaar van de verkoper (verkoopmakelaaar). De exacte kosten hangen af van het aankoopbudget en worden VOOR het ondertekenen van een mandaat overeengekomen. Wij werken no cure, no fee. U betaalt dus geen opstartkost, doch enkel in het geval u overgaat tot de aankoop van een huis in Italië.
Engels, Nederlands en Italiaans.
Zoeken & bezichtigingen
Een gerichte shortlist—meestal niet meer dan zes huizen—om beslissingen helder en tijdefficiënt te houden.
Doorgaans 2–3 dagen, geografisch geoptimaliseerd. Wij wonen bezichtigingen samen met u bij.
Waar beschikbaar, ja—via ons landelijke netwerk. Wij passen dezelfde onafhankelijke screening toe als bij openbare opties.
Ja. Van het Comomeer en Toscane tot Puglia, Sardinië en Sicilië. Wij beperken de kaart tot de gebieden die het beste bij u passen.
Biedingen, juridisch & financiering
Een gerichte shortlist—meestal niet meer dan zes huizen—om beslissingen helder en tijdefficiënt te houden.
Ja. Wij helpen u bij het verkrijgen ervan.
Ja. Veel klanten gebruiken een volmacht (POA) voor een deel van het aankoopproces. Wij houden u volledig geïnformeerd met rapporten, telefoongesprekken en video.
Wij stellen een prijsstrategie op aan de hand van lokale vergelijkbare huizen, bereiden een openingsbod voor en beheren de onderhandeling tot er een deal is gesloten..
Bod → Acceptatie bod → Due diligence → voorlopig contract → notariële akte (rogito). Wij coördineren al deze stappen samen met onze Italiaanse vastgoedadvocaat en de notaris.
Aankoopbelastingen, notariskosten en juridische kosten. Exacte bedragen hangen af van het onroerend goed (nieuw/gebruikt, eerste/tweede woning, kadastrale waarden). Wij verstrekken een schatting zodra u een potentieel huis voor ogen hebt.
Wij kunnen u in contact brengen met gespecialiseerde kredietverstrekkers en hypotheekadviseurs die gewend zijn te werken met internationale kopers.
Timing & verwachtingen
Varieert per onroerend goed en het benodigde papierwerk. Een gerichte zoektocht kan snel tot een overeengekomen bod leiden. Van geaccepteerd bod tot notaris hou jer besdte enkele maanden in gedachten.
Wij houden de zoektocht actief, verfijnen de opdracht met wat we hebben geleerd en stellen de volgende, nog scherpere shortlist samen.
Eigendom & nazorg
Ja. Wij assisteren met het overzetten van de nutsvoorzieningen, verzekeringen, lokale diensten en (indien gewenst) vastgoedbeheer zodat het genot vanaf dag één begint.
Wij coördineren vertrouwde inspecteurs, architecten en ingenieurs naar behoefte.
Wij bieden oriëntatie en introducties; regelgeving varieert per gemeente en type onroerend goed.
Filosofie (ROH)
Wij zoekien voor u het ideale huis: toegang en reistijd, privacy en rust, licht en uitzicht, seizoenscomfort, dagelijks gemak, realistische onderhoud. Het resultaat is een huis dat u meer gebruikt, meer liefhebt en waar u zich minder zorgen over maakt.
Aan de slag
Een privésprek. Wij bekijken samen de opdracht, stellen geschikte regio’s voor, bespreken volgende stappen en leggen onze aanpak en proces uit.
Lees Your Ultimate Guide to Buying Property in Italy op Amazon, of download onze gratis gids.
