Een discreet &
bewezen aankoopproces
Ons aankoopproces voor vastgoed in Italië is ontworpen om internationale kopers een duidelijk en gestructureerd traject te bieden, van de eerste zoektocht tot de uiteindelijke aankoop.
Vastgoed kopen in Italië kan complex zijn voor internationale kopers. De versnipperde markt, juridische procedures, technische controles en de coördinatie tussen verschillende professionals kunnen het moeilijk maken om het proces zelfstandig te beheren.
We brengen structuur in elke fase, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen, de controle behoudt en gedurende het hele traject kunt rekenen op onafhankelijke begeleiding aan koperszijde.
Ons aankoopproces voor vastgoed in Italië: van zoektocht tot afronding
Begrijpen
We beginnen met een goed begrip van uw doelstellingen, levensstijlvoorkeuren en langetermijnvisie.
Hierdoor kunnen we duidelijke zoekcriteria bepalen, prioriteiten stellen op basis van wat voor u het belangrijkst is en onnodige stappen later in het proces vermijden. We kijken ook naar hoe de woning daadwerkelijk past bij uw leven in Italië — wat wij Return on Happiness noemen.
Zoeken
We doorzoeken de volledige markt, inclusief opportuniteiten die niet publiek worden aangeboden.
Via ons netwerk van makelaars, eigenaars en lokale contacten kunnen we ook off-market en privé aangeboden panden identificeren die niet op de grote vastgoedportalen verschijnen.
Wat dit voor u betekent:
Bredere toegang tot de markt en een grotere kans om het juiste pand te vinden, ongeacht waar het wordt aangeboden.
Shortlist
We presenteren een zorgvuldig samengestelde selectie van panden die het best aansluiten bij uw criteria, prioriteiten en budget.
Dit houdt de zoektocht gericht, maakt vergelijken eenvoudiger en voorkomt onnodige verplaatsingen of bezichtigingen.
Verwerven
We begeleiden de onderhandelingen, due diligence en het volledige aankoopproces tot en met de notariële akte.
Van het structureren van het bod tot de coördinatie van de juridische en technische controles en de uiteindelijke ondertekening: elke fase wordt namens u begeleid. In Italië betaalt de koper doorgaans ook een commissie aan de verkopende makelaar. Waar mogelijk maken wij vooraf afspraken met deze makelaar om overlappende makelaarskosten te vermijden. Dat hangt af van de medewerking van de makelaar en eventuele eerdere contacten over het pand, en kan dus niet gegarandeerd worden. Binnen onze overeengekomen dienstverlening dragen wij bovendien de kosten van de onafhankelijke advocaten en ingenieur die de juridische en technische due diligence uitvoeren. De totale kostprijs kan daardoor vergelijkbaar zijn met, of soms zelfs lager liggen dan, een rechtstreekse aankoop waarbij u gelijkwaardige onafhankelijke controles zelf organiseert, terwijl u ook onafhankelijke begeleiding aan de koperszijde krijgt.
Voor wie wij werken
Wij begeleiden doorgaans klanten die vastgoed in Italië willen aankopen met een budget vanaf €750.000.
Onze dienstverlening is bewust uitgebreid: naast een onafhankelijke zoektocht en onderhandelingen coördineren wij ook de juridische en technische professionals die bij de aankoop betrokken zijn. Door deze intensieve begeleiding is onze aanpak vooral geschikt voor vastgoedtransacties in het hogere segment.
Wat deze aanpak anders maakt
In Italië betalen kopers vaak ook een commissie aan de verkopende makelaar, zelfs bij een rechtstreekse aankoop. Daarom proberen wij vroeg in het traject afspraken met die makelaar te maken om overlappende vergoedingen te vermijden. Een traditionele makelaar is doorgaans bemiddelaar bij de transactie en vertegenwoordigt niet uitsluitend de koper. Onze rol is anders: wij werken uitsluitend voor u.
Dit betekent:
- onafhankelijk advies gedurende het hele proces
- toegang tot de volledige markt, inclusief off-market opportuniteiten
- objectieve beoordeling van panden en risico’s
- onderhandelingen die uitsluitend op uw belangen zijn gericht
- één gestructureerd proces, van de eerste zoektocht tot de afronding van de aankoop
Afgehandeld met discretie
Veel van onze cliënten hechten tijdens het volledige zoek- en aankoopproces veel belang aan privacy.
We begeleiden elke fase met discretie en professionaliteit, van de eerste zoektocht naar een pand tot de onderhandelingen, due diligence en de uiteindelijke aankoop.
Eén centraal aanspreekpunt
Tijdens het volledige aankoopproces coördineren we de verschillende partijen die bij de transactie betrokken zijn, van lokale makelaars en technische professionals tot advocaten en de notaris.
Zo heeft u één duidelijk aanspreekpunt en blijft het proces georganiseerd, efficiënt en afgestemd op uw belangen.
Start uw zoektocht met vertrouwen
Werk samen met een onafhankelijke adviseur aan koperszijde die uitsluitend uw belangen vertegenwoordigt — van het bepalen van de zoekstrategie tot het verwerven van het juiste pand.
