Genesteld in het hart van Toscane, tussen de betoverende steden Siena, Arezzo en Florence, ligt een voortreffelijk pand dat moeiteloos de tijdloze charme van een 19e-eeuwse boerderij combineert met het comfort van het moderne leven. Deze privé en exclusieve oase, met een zwembad, een uitnodigend bijgebouw en zes hectare schilderachtig land, biedt een levensstijl die rust en gemak naadloos combineert.
Casale Pastina Alta
Het pand bestaat uit een stenen hoofdboerderij van 193 vierkante meter en een bijgebouw van ongeveer 50 vierkante meter. De hoofdboerderij is verdeeld over twee verdiepingen en is als volgt samengesteld: op de begane grond vinden we een lichte woonkamer met een functionele Tiroolse kachel die uitstraalt naar de woonkamer en de woonkamer; een lichte eetkamer; een woonkeuken met kookeiland, volledig uitgerust met apparatuur van de nieuwste generatie; een servicebadkamer, wasruimte en technische ruimte met nieuwe boiler en waterontharder. Als we via een interne trap naar de eerste verdieping gaan, worden we verwelkomd in het slaapgedeelte dat bestaat uit een badkamer en 3 slaapkamers waarvan: de hoofdslaapkamer met kledingkast en ensuite badkamer, een tweepersoonsslaapkamer met uitzicht op de vallei en een tweepersoonsslaapkamer met loggia en toegang via een externe stenen trap.
Hoewel de boerderij historische charme uitstraalt, wordt er niet ingeleverd op moderne voorzieningen. Het pand is voorzien van een LPG-installatie en radiatoren in elke kamer, aangevuld met twee zonnepanelen voor het verwarmen van sanitair water. Internet en satelliet-tv voorzien in de connectiviteitsbehoeften, terwijl een alarmsysteem voor de veiligheid zorgt. Een septic tank beheert efficiënt de rioolwaterzuivering.
Inclusief: een betoverend gastenverblijf
Naast de hoofdboerderij ligt een betoverend gastenverblijf van ongeveer 50 vierkante meter. Dit gebied omvat een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele woonruimte, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer. Het bijgebouw is ideaal voor gasten of als extra woonruimte voor familie en vrienden en versterkt de algehele charme en functionaliteit van het hoofdgebouw.
Een prachtige tuin en 6 hectare landbouwgrond
De zorgvuldig aangelegde tuin rondom het pand vormt het decor voor het buitenleven. Een verwarmd zwembad van 10 x 4,5 meter nodigt de bewoners uit om te ontspannen, terwijl een aangewezen barbecueplek heerlijke dinerervaringen in de buitenlucht belooft. Met talrijke ontspanningszones wordt de tuin een toevluchtsoord voor rustige momenten en biedt een perfecte mix van natuur en comfort.
Het landgoed omvat zes hectare landbouwgrond, versierd met ongeveer 400 olijfbomen en diverse vruchtdragende exemplaren. Een irrigatiesysteem, gevoed door een eigen bronbron, zorgt voor de vitaliteit van de tuin en een aanzienlijk deel van de landbouwgrond. De toewijding van het landgoed aan duurzaam leven wordt verder onderstreept door effectieve waterafvoersystemen en een gedeeltelijk omheind terrein.
Locatie en bereikbaarheid:
Het huis ligt op slechts 20 minuten van het centrum van Arezzo en nog geen 5 minuten van de stad Monte San Savino met alle beschikbare diensten. Bovendien zijn de centra van de belangrijkste toeristische activiteiten in Toscane gemakkelijk binnen maximaal een uur te bereiken, zowel richting het zuiden als het noorden. De afrit van de snelweg naar Florence Zuid ligt op 30 minuten afstand, Val d'Orcia en zijn pareltjes op 30 minuten, Siena en Perugia op 40 minuten.
Het pand is ideaal voor degenen die op het platteland willen wonen en toch dichtbij de voorzieningen en de belangrijkste communicatieroutes willen blijven.
Uitstekende waarde voor een redelijke prijs van 1.150.000 euro
Dit Toscaanse toevluchtsoord, met zijn tijdloze charme, moderne gemakken en strategische ligging, is een bewijs van de allure van de regio. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord of een plek om vrienden en familie te ontvangen, dit pand belooft een ongeëvenaarde ervaring: een harmonieuze mix van geschiedenis, natuur en hedendaags leven. Mis de kans niet om deze betoverende boerderij uw eigen te maken, een echt pareltje in het hart van Toscane. Geprijsd op slechts 1.150.000 euro, Casale Pastina Alta biedt uitstekende waarde en zal naar verwachting snel verkopen.
Laten we de 10 beste redenen samenvatten om deze villa te overwegen:
- Gelegen tussen Siena, Arezzo en Florence
- Bouwjaar 1800, gerenoveerd in 2010
- Een woonkeuken met centraal eiland, volledig uitgerust met apparatuur van de nieuwste generatie
- Een lichte woonkamer met een functionele Tiroolse kachel
- Vier slaapkamers, vier badkamers
- LPG-installatie en radiatoren in elke kamer, internet en satelliet-tv
- Een ondergrondse garage van circa 30 m²
- Een prachtige tuin met een verwarmd zwembad van 10 x 4,5 m en een barbecueplek
- 6 hectare landbouwgrond met 400 olijfbomen en fruitbomen
- Een charmant gastenverblijf met een keuken, een kleine woonkamer, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer
- Geprijsd op slechts 1.150.000 euro
Koop een woning in Italië met Italian Property Finder
Deze residentie is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een landelijke levensstijl met gemakkelijke toegang tot diensten en belangrijke communicatieroutes. Als het eigendom van Casale Pastina Alta u aanspreekt, Italian Property Finder staat klaar om u in elke fase te ondersteunen. Van hulp bij het zoeken tot het beheren van papierwerk, regels en voorschriften: wij begeleiden u naadloos door het hele proces. Neem gerust contact met ons op en maak uw droom van het bezitten van deze boeiende Italiaanse villa werkelijkheid.
Interesse om vastgoed te kopen in Italië? Neem vandaag nog contact op met Italian Property Finder.